La Belgique offre un parc immobilier d’une qualité réputé par delà les frontières. Capitale européenne en mouvement, Bruxelles reste tout de même assez abordable malgré les infrastructures et les prestations mises en place par la ville pour faciliter et agrémenter le quotidien de ses habitants. Dans les communes les plus appréciées des Français figurent, Uccle, pour les maisons dites "4 façades" ou Unifamiliale dans des grands jardins, à proximité du lycée français, Ixelles pour ses demeures de maîtres et hôtels particuliers à proximité du centre et de la forêt, Watermael Boisfort, pour la qualité de sa vie quasi campagnarde. La Hulpe , Lasne et Waterloo à quelques minutes de Bruxelles pour goûter les charmes de la campagne cossue. La région de Tournai est très prisée des Français pour sa proximité avec les villes de Lille et Roubaix. Pour se familiariser avec l’environnement, à moins de procéder sur un coup de cœur, il est préférable de louer quelque temps pour appréhender le pays, le quartier ou la commune.

Le fonctionnement qui régit les locations est quasiment le même en Belgique qu’en France.

Les deux protagonistes sont protégés. Les frais d’agence seront à la charge du propriétaire a contrario du système français. Mais ici, en Belgique, il est interdit de demander des documents personnels telles les feuilles de paie et des cautions en tout genre, qui relèvent de la vie privée. Les baux locatifs sont établis pour une durée de 3/6 et 9 ans et de un an pour les logements meublés. Vous risquez de devoir payer des loyers si vous rompez le bail avant la date prévue. Par contre, en contrepartie de l’allègement des documents, la caution demandée est généralement de trois mois, et peut être isolée sur un compte. Un état des lieux est effectué à l’arrivée et au départ. Il est effectué par un professionnel et coûte généralement la somme de sept cents euros pris en charge par moitié par chacune des parties. Le logement doit faire l’objet d’une assurance habitation et les charges comme électricité, eau, gaz sont à régler en dehors du loyer. Le loyer est indexé et révisé annuellement. Moins chère que Paris, la capitale belge attire chaque année de nouveaux arrivants.